Разъяснения для жителей по изменениям законодательства с 01.01.2017
Обратите внимание – вы получили квитанцию с начислениями по новым правилам. Плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (ранее это называлось коммунальные услуги на общедомовые нужды или просто ОДН) с 01 января 2017 года входит в состав платы за содержание жилого помещения в соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. Это означает следующее:
- к существующему размеру платы за содержание жилого помещения, действующему в вашем доме, добавлены две суммы – плата за воду (холодную, горячую) и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанные в отношении вашего дома;
- эти начисления ранее были в коммунальных услугах на общедомовые нужды или просто ОДН, с 01 января 2017 года плата за воду (холодную, горячую) и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме входит в состав платы за содержание жилого помещения;
- ограничение начислений нормативом, утвержденным в установленном порядке, сохраняется;
- поскольку новый порядок формирования платы за содержание общего имущества установлен в силу изменения федерального законодательства – для его применения не требуется решения общего собрания на первоначальном этапе;
- на территории Вологодской области до 01 июня 2017 года должен быть утвержден норматив на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. После его принятия и утверждения денежное выражение этой услуги также войдет в состав платы за содержание, которое будет считаться первоначальным и не требующим принятия решения общего собрания;
- также предусмотрено, что в случае изменения тарифов (в частности на водоснабжение и электроснабжение) соответствующие цены будут применяться и к коммунальным ресурсам, идущим на содержание общего имущества, а это значит, что плата за содержание будет автоматически изменена;
- плата за отопление остается без изменений, вы по-прежнему оплачиваете ее совокупно, без разделения на индивидуальное и общедомовое потребление.
Напоминаем вам порядок начисления платы на общедомовые нужды:
- По электроэнергии
Сумма начислений для квартиры (помещения) = (Норматив (2,5 кВтч или 4,5 кВтч, в зависимости от наличия лифта в доме)* Площадь мест общего пользования/Площадь дома (общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений)*площадь квартиры (помещения)* тариф.
- По водоснабжению
Сумма начислений для квартиры (помещения) = (Норматив (0,06 куб. м или 0,03 куб. м. в зависимости от наличия газовых колонок в доме)*Площадь мест общего пользования (помещения)/Площадь дома (общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений)* площадь квартиры *тариф.
Примечание.
Площадь мест общего пользования и общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в вашем доме, вы можете посмотреть в квитанции, используются данные из технического паспорта.
Официальные разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (письмо от 30 декабря 2016 года № 45009-АЧ/04) опубликованы на сайте управляющей компании, на сайте Государственной жилищной инспекции Вологодской области, а также на сайте Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды. Там вы сможете ознакомиться с нормативно-правовым обоснованием всех изменений, а так же приказами РЭК Вологодской области об установлении нормативов (№ 220 от 04 сентября 2014 года, № 288 от 28 августа 2012 года).
Задать вопросы можно по телефонам управляющей организации